房屋生意伤情绪宝山调解促亲情-片头模版

案件简介

家住宝山罗泾的金老伯夫妇共生养两个女儿，大女儿出嫁后，小女儿招了个上门半子和老夫妻一起居住，平常两位老人的生活都靠小女儿照顾。
前几年迈宅动迁，金家共分得三套房屋，金老伯夫妇、大女儿、小女儿各分得一套。
现在，小女儿的孩子面临着结婚买房，由于首付款不足，小女儿打算将老夫妻名下位于一楼的房屋出售后，售房款用于婚房首付。
对此金老伯表示赞许，但是考虑到两个老人年事已高腿脚不便，住在一楼更加舒适，他们就想了一个变通的办法，把老夫妻的房屋与大女儿位于五楼的房屋互换，这样卖掉大女儿房屋，所得钱款归小女儿，同时将老夫妻名下的房屋产权人变更为大女儿，等老夫妻住到百年后将房屋归还大女儿。
这一做法遭到大女儿反对，从而引发抵牾轇轕。
双方当事人申请公民调度。

· · ·

调度过程

大女儿表示不理解父母的做法。
首先，这套房屋是父母志愿赠予给自己的，房产证上分明写着自己是产权人，完备有情由独自支配利用和处置该房屋。
况且，目前这套房屋正在出售，无法进行互换。
见此情景，金老伯说大女儿平常都不来看望自己，后悔当初把房屋给大女儿，并讯问调度员是否可以收回房屋。
闻听此言，大女儿瞬间发怒了，父女三人当场争吵起来，现场气氛十分紧张。
调度员动之以情、晓之以理劝解，家和万事兴，一家人有事好商量。
同时，对金老伯和小女儿指出，按照法律规定，这套房屋的产权是大女儿的，任何人无权干涉，想要换房最少要尊重房屋产权人本人的见地。
听到调度员的话在情在理，大女儿也说出了自己的真实想法，原来不是她不同意换房，而是现在房屋正在出售状态，手续正在办理中，调换会产生很多麻烦，她表示如果当初提前与她商量，自己肯定赞许换房。
最让她伤心难过的是，明明自己才是房屋的所有权人，换与不换该当完备由自己说了算，但是现在父亲和妹妹根本不尊重自己的权利，不考虑自己的感想熏染，弗成一世，让自己陷入困境，彷佛引起轇轕都是自己的错一样。
调度员看大姐有打破口，便开导他们表示，大姐还是很看重亲情的，不然也不会前往调委会来调度。
在调度员的几次再三奉劝和开导下，父女三民气境也逐渐沉着了，末了大家各退一步，达成一存问见：一、大女儿赞许将这次卖房款全部交予金老伯和小女儿。
二、卖房过程中所产生的统统手续费、税费及任何用度均由金老伯和小女儿承担。
三、房屋出售后，金老伯夫妇将一楼房屋产权过户给大女儿。

案例点评

俗话说，家家有本难念的经。
家人之间由于财产利益引发轇轕，不仅要根据法律规定剖析解释，更要从利于家人和蔼联络的角度出发做思想事情，防止涌现案结情断。
本案中，公民调度员通过制订通情达理的调度方案，让双方当事人充分理解国家法律对房发生意的干系规定，在梳理清楚法律关系和基本权柄的同时，让双方本着互谅互让、和蔼联络的精神，协商处理房产轇轕，不仅达到定纷止争的目的，还化解双方心结，规复和蔼家庭。

· · ·

法律小知识

《民法典》第二百四十条　【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有霸占、利用、收益和处罚的权利。

来源：上海宝山